دبی شرط حداقل ارزش ملک ۷۵۰٬۰۰۰ درهم را برای مالکان انفرادی متقاضی ویزای اقامت ۲ ساله سرمایهگذار حذف کرد. برای مالکان مشترک، آستانه اکنون ۴۰۰٬۰۰۰ درهم به ازای هر سرمایهگذار است.
اداره زمین دبی (DLD) قوانین ویزای اقامت ۲ ساله سرمایهگذار ملکی را بهروز کرده است. حداقل ارزش ملک قبلی ۷۵۰٬۰۰۰ درهم برای مالکان انفرادی به طور کامل حذف شده است. این تغییر از طریق مرکز کیوب، نهاد وابسته به اداره زمین دبی، در اواخر آوریل ۲۰۲۶ منتشر شد.
قوانین قدیم در مقابل جدید
- قبلاً (مالک انفرادی): حداقل ارزش ملک ۷۵۰٬۰۰۰ درهم الزامی بود
- اکنون (مالک انفرادی): بدون حداقل — ۱۰۰٪ مالک هر ملک تکمیلشدهای در دبی هستید
- مالکیت مشترک: هر سرمایهگذار باید سهمی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ درهم داشته باشد
- ملک در حال ساخت: واجد شرایط نیست — ملک باید کاملاً تکمیل و نزد DLD ثبت شده باشد
- ملک تکمیلشده با وام: اثبات پرداخت حداقل ۵۰٪ ارزش ملک یا ۳۷۵٬۰۰۰ درهم (هر کدام کمتر است) الزامی است
ویزای ۲ ساله چه چیزی میدهد
- مجوز اقامت امارات ۲ ساله تمدیدپذیر به نام خودتان
- حق زندگی، کار آزادانه و افتتاح حساب بانکی در امارات
- صدور هویت امارات
- حمایت از همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین (با مجوز ۱ ساله جداگانه)
- زمان پردازش: ۷ تا ۱۰ روز کاری از تاریخ ارائه مدارک کامل
- هزینههای دولتی: تقریباً ۱۲٬۰۰۰ درهم برای متقاضی اصلی
تفاوت با ویزای طلایی امارات
ویزای ۲ ساله سرمایهگذار و ویزای طلایی امارات دو برنامه جداگانه هستند. ویزای طلایی به حداقل ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم سرمایهگذاری در ملک نیاز دارد و مجوز ۱۰ ساله تمدیدپذیر بدون حداقل اقامت اعطا میکند. ویزای ۲ ساله اکنون برای مالکان انفرادی هیچ حداقل ارزش ملکی ندارد و برای طیف گستردهتری از خریداران ملک قابل دسترس است.
اگر سرمایهگذاری در ملک دبی برای اهداف اقامتی در نظر دارید، بخش املاک ITC iLand میتواند در مورد ملکهای واجد شرایط مشاوره دهد و شما را در فرآیند ویزا راهنمایی کند.
