ویزای سرمایهگذار ملکی دبی — اقامت ۲ ساله
اقامت امارات از طریق مالکیت ملک در دبی — بدون حداقل ارزش ملک برای مالکان انفرادی (پس از آوریل ۲۰۲۶). هر ملک تکمیلشدهای در دبی اکنون واجد شرایط است. مجوز تمدیدپذیر ۲ ساله با پردازش ۷ تا ۱۰ روزه.
این برنامه برای چه کسی است؟
- مالکیت ۱۰۰٪ یک ملک تکمیلشده در دبی (ثبتشده نزد اداره زمین دبی) — بدون حداقل ارزش
- یا سهم مالکیت مشترک به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ درهم
- ملک باید در مناطق آزاد مالکیت برای غیراتباع امارات باشد
- ملک تکمیلشده با وام: حداقل ۵۰٪ ارزش ملک یا ۳۷۵٬۰۰۰ درهم (هر کدام کمتر است) پرداخت شده باشد
- ملک در حال ساخت (پیشفروش) واجد شرایط نیست — باید کاملاً تکمیل و تحویل شده باشد
- هر ملیتی از کشورهای غیراتحادیه شورای همکاری خلیج واجد شرایط است (بیشتر کشورهای جهان)
چطور کار میکند
- 1
ملک واجد شرایط انتخاب کنید
هر ملک تکمیلشده در مناطق آزاد دبی که به طور کامل متعلق به شماست مجاز است. ITC iLand میتواند با تیم املاک خود شما را راهنمایی کند.
- 2
گواهی مالکیت و مدارک مالی دریافت کنید
سند مالکیت (Title Deed) از اداره زمین دبی دریافت کنید. برای ملک وامداری، صورتحساب پرداخت نشاندهنده حداقل ۵۰٪ پرداخت را آماده کنید.
- 3
درخواست ویزای سرمایهگذار از طریق DLD Taskeen ارائه دهید
درخواست از طریق سرویس Taskeen اداره زمین دبی یا مستقیماً از طریق GDRFA (اداره کل اقامت و امور خارجه) دبی ارائه میشود.
- 4
معاینه پزشکی و بیومتریک انجام دهید
آزمایش پزشکی اجباری امارات (آزمایش خون و اشعه ایکس) در مرکز تأییدشده انجام دهید. بیومتریک برای هویت امارات ثبت میشود.
- 5
هویت امارات و مهر ویزا دریافت کنید
هویت امارات ۲ ساله صادر میشود. مجوز اقامت در گذرنامه زده میشود. کل فرآیند معمولاً ۷ تا ۱۰ روز کاری طول میکشد.
Country Location
چرا ITC iLand برای این برنامه؟
ITC iLand بیش از ۱۰۰ خانواده را در برنامههای شهروندی و اقامت از طریق سرمایهگذاری جهانی راهنمایی کرده است — از پاسپورت دوم کارائیب تا ویزاهای طلایی اروپا. با نمایندگان مجاز دولتی در هر کشور همکاری میکنیم و ۲۵+ سال تجربه مهاجرت بینالمللی را به درخواست شما میآوریم.
Frequently Asked Questions
ویزای ۲ ساله سرمایهگذار اکنون هیچ حداقل ارزش ملکی برای مالکان انفرادی ندارد. ویزای طلایی ۱۰ ساله به حداقل ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم نیاز دارد اما اعتبار بیشتری دارد. هر دو تمدیدپذیر هستند؛ ویزای طلایی مزیت هر ۱۰ سال یک بار تمدید را دارد.
خیر. ملک باید کاملاً تکمیلشده و تحویلدادهشده باشد و سند مالکیت نهایی از اداره زمین دبی دریافت شده باشد. ملک پیشفروش واجد شرایط نیست تا زمانی که تکمیل شود.
بله. میتوانید همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را با مدارک معمول (گواهی ازدواج، گواهی تولد، بیمه درمانی) حمایت کنید. والدین را میتوان با مجوز اقامت ۱ ساله جداگانه حمایت کرد.
برای جلوگیری از لغو خودکار، توصیه میشود حداقل هر ۶ ماه یکبار به امارات سفر کنید. این با ویزای طلایی (بدون حداقل اقامت) متفاوت است. اگر قصد دارید بیشتر اوقات خارج از امارات باشید، ویزای طلایی ۱۰ ساله ممکن است گزینه بهتری باشد.
با از سال ۲۰۲۶، تمدیدها کاملاً آنلاین از طریق پورتال GDRFA انجام میشود. ملک باید همچنان به نام شما باشد و ارزش سهم شما شرایط بهروز را برآورده کند.
There is Always A Way