Cư trú Bồ Đào Nha (Golden Visa)
Một trong những chương trình cư trú qua đầu tư phổ biến nhất châu Âu. Nhận quyền cư trú EU tại Bồ Đào Nha với yêu cầu lưu trú tối thiểu, xin thường trú sau 5 năm, và đủ điều kiện xin quốc tịch sau 7–10 năm theo luật quốc tịch mới năm 2026.
Golden Visa Bồ Đào Nha cấp quyền cư trú EU cho công dân ngoài EU thực hiện một khoản đầu tư đủ điều kiện. Từ năm 2023, các lựa chọn chính gồm quỹ đầu tư từ €500.000 và sản xuất nghệ thuật hoặc di sản văn hóa từ €250.000 (mua bất động sản trực tiếp không còn đủ điều kiện). Với yêu cầu lưu trú chỉ 7 ngày mỗi năm, người sở hữu có thể xin thường trú Bồ Đào Nha sau 5 năm. Theo luật cải cách quốc tịch Bồ Đào Nha có hiệu lực từ tháng 5 năm 2026, quốc tịch hiện yêu cầu 7 năm cư trú hợp pháp đối với công dân EU/CPLP (quốc gia nói tiếng Bồ Đào Nha) hoặc 10 năm đối với những người khác — tăng so với mức 5 năm trước đây; hồ sơ nộp trước khi luật có hiệu lực vẫn áp dụng theo quy tắc 5 năm cũ.
- Investment From
- EUR €250,000 (cultural heritage)
- Residency Type
- EU Residency — Schengen access
- Processing Time
- 6–12mo official target (up to 36mo in practice)
- Stay Requirement
- 7 days/year minimum
- Permanent Residence
- Eligible after 5 years
- Citizenship Eligible
- After 7 yrs (EU/CPLP) or 10 yrs
So sánh với các chương trình khác
Các lộ trình khác trong danh mục này có thể phù hợp với bạn
Các lựa chọn đầu tư
Investment Funds
EUR €500,000The most popular current route. Invest in a qualifying Portuguese-incorporated and regulated fund for at least 5 years.
- CMVM-regulated funds only
- No direct property purchase
- Funds must operate in Portugal
Artistic Production / Cultural Heritage
EUR €250,000Support artistic production or maintenance of national cultural heritage. Lowest investment threshold available — and drops to €200,000 in low-density territories.
- Ministry of Culture approval required
- Donation or contract-based
- 20% discount in low-density territories (€200,000)
Company Investment
EUR €500,000Capital injection into a new or existing Portuguese company, plus creating or maintaining at least 5 permanent full-time jobs.
- Via incorporation or capital increase
- Requires only 5 jobs (fewer than the Job Creation route)
- A fit for hands-on entrepreneurs
Research & Scientific Development
EUR €500,000Contribute to public or private scientific research activities by recognized institutions in Portugal.
- FCT or equivalent body must endorse
- Can be institutional or direct
- Strong alignment with EU innovation agenda
Job Creation
No minimum capitalCreate at least 10 permanent full-time jobs in Portugal, or 8 jobs if investing in a low-density territory.
- Must maintain jobs for 3+ years
- Business setup required
- Low-density areas qualify with fewer jobs
Chương trình này dành cho ai?
- Non-EU citizens with qualifying investment in Portugal
- Clean criminal record from country of residence and country of origin
- Investment in a qualifying fund (EUR €500,000+), cultural heritage (EUR €250,000+; €200,000+ in low-density territories), or a Portuguese company (EUR €500,000+ plus creating 5 jobs)
- Can include spouse, minor children, dependent adult children (students), and parents
- Health insurance coverage in Portugal required
- No income or language test at entry — A2-level Portuguese language required for citizenship
Cách thức hoạt động
- 1
Investment Selection
Choose qualifying investment type: investment funds, cultural heritage donation, company investment, or scientific research. Direct real estate is no longer eligible since 2023 for Golden Visa.
- 2
Tax Number (NIF) & Bank Account
Obtain Portuguese tax identification number and open a Portuguese bank account — required before making the investment.
- 3
Investment & Documentation
Complete the qualifying investment. Gather supporting documents: passport, criminal record, proof of investment, health insurance.
- 4
ARI Application
Submit the Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) application through SEF/AIMA — the Portuguese immigration authority.
- 5
Biometrics & Residence Card
Attend biometrics appointment in Portugal. Residence card (Golden Visa) issued — valid 2 years, renewable for 2-year periods.
- 6
Permanent Residence
After 5 years of continuous Golden Visa, apply for permanent residence.
- 7
Citizenship
Under the 2026 Nationality Law, apply for Portuguese citizenship (EU passport) after 7 years of legal residence (EU/CPLP nationals) or 10 years (everyone else) — prior PR is not required. Requires A2 Portuguese and a civic-knowledge test.
Được duyệt bởi Ramin Asadi · RCIC · CICC #R407111 Xác minh
Luật di trú và quốc tịch Bồ Đào Nha nằm ngoài phạm vi giấy phép RCIC, vốn chỉ bao gồm di trú Canada. Trang này do ITC iLand duy trì và đối chiếu với các nguồn chính thức của Bồ Đào Nha; hồ sơ cư trú do luật sư Bồ Đào Nha nộp, và ITC iLand phối hợp với họ. Không nội dung nào trên trang này là tư vấn pháp lý Bồ Đào Nha.
Các số liệu trên trang này được đối chiếu lần cuối với nguồn chính thức vào tháng 7 năm 2026.
Điều gì đã thay đổi — hãy đọc phần này trước
Phần lớn những gì đang lưu truyền về Golden Visa Bồ Đào Nha mô tả một chương trình không còn tồn tại. Hai thay đổi quan trọng hơn mọi thứ khác trên trang này, và cả hai đều trái với phiên bản bạn có lẽ đã đọc.
Bất động sản không còn đủ điều kiện
Lộ trình bất động sản — lý do khiến chương trình nổi tiếng — đã bị loại bỏ vào tháng 10 năm 2023. Mua nhà hay căn hộ tại Bồ Đào Nha, với bất kỳ giá nào, ngày nay không giúp ai đủ điều kiện Golden Visa. Bất kỳ đại lý hay bài viết nào vẫn trình bày bất động sản Bồ Đào Nha như lộ trình đều đang dùng kịch bản trước năm 2023.
Quốc tịch giờ mất mười năm, không phải năm
Luật Quốc tịch 2026 của Bồ Đào Nha, hiệu lực từ ngày 19 tháng 5 năm 2026, nâng thời gian cư trú để nhập tịch từ năm năm lên mười năm với hầu hết người nộp đơn, và lên bảy năm với công dân EU và các nước nói tiếng Bồ Đào Nha (CPLP). Đồng hồ đủ điều kiện giờ cũng chạy từ khi thẻ cư trú được cấp thay vì từ lúc nộp đơn — mà với độ trễ xử lý mô tả bên dưới, đó là một lần kéo dài thời gian thực thứ hai và riêng biệt.
Hồ sơ đã chờ xử lý trước ngày 19 tháng 5 năm 2026 vẫn theo quy tắc năm năm cũ. Nếu bạn bắt đầu bây giờ thì không.
Nếu kế hoạch là hộ chiếu Bồ Đào Nha sau năm năm, kế hoạch đó cần xem lại. Chương trình vẫn là một đề xuất cư trú mạnh — yêu cầu lưu trú thuộc hàng nhẹ nhất châu Âu — nhưng với tư cách lộ trình quốc tịch, giờ nó là cam kết cả một thập kỷ với hầu hết người nộp đơn.
Bây giờ điều gì thực sự đủ điều kiện
Còn lại năm lộ trình. Lộ trình quỹ đã trở thành lựa chọn mặc định của hầu hết người nộp đơn kể từ khi bất động sản đóng lại, vì nó thụ động, được giám sát và không đòi hỏi điều hành gì.
| Lộ trình | Mức đầu tư tối thiểu | Nội dung |
|---|---|---|
| Sản xuất nghệ thuật / Di sản văn hóa | EUR €250.000 | Giảm còn 200.000 EUR với dự án tại vùng mật độ thấp |
| Quỹ đầu tư | EUR €500.000 | — |
| Nghiên cứu và phát triển khoa học | EUR €500.000 | — |
| Đầu tư vào công ty | EUR €500.000 | Bơm vốn vào công ty mới hoặc đang hoạt động tại Bồ Đào Nha; phải tạo hoặc duy trì ít nhất 5 việc làm cố định |
| Tạo việc làm | Không có mức tối thiểu cố định | 10 việc làm toàn thời gian cố định (8 ở vùng mật độ thấp), không có mức vốn tối thiểu |
Quỹ, trên thực tế
Ở mức EUR €500.000, quỹ đủ điều kiện phải chịu sự giám sát của Bồ Đào Nha và không được đầu tư vào bất động sản — một hạn chế đặt ra chính để ngăn lộ trình bất động sản đã đóng được tái dựng qua lớp vỏ quỹ. Ngoài điều đó, các quỹ khác nhau rất nhiều về chiến lược, mức phí, thời gian khóa vốn và thành tích.
Lộ trình di sản văn hóa và nghệ thuật ở mức EUR €250.000 là ngưỡng thấp nhất, giảm còn 200.000 EUR tại vùng mật độ thấp. Đây là khoản tài trợ chứ không phải đầu tư: tiền hỗ trợ một dự án văn hóa đủ điều kiện và không quay lại. Với người nộp đơn có mục tiêu là giấy phép cư trú chứ không phải lợi nhuận, chi phí chắc chắn thấp hơn đôi khi hơn hẳn chi phí không chắc chắn cao hơn.
Quỹ đủ điều kiện không phải quỹ đã được thẩm định. Việc phê duyệt xác nhận nó đáp ứng tiêu chí Golden Visa; không nói gì về việc nó có phải khoản đầu tư tốt hay không. Hãy thẩm định quỹ như một khoản đầu tư theo giá trị riêng của nó, tách khỏi câu hỏi di trú, và lý tưởng là với người không có lợi ích trong hồ sơ di trú của bạn.
Yêu cầu lưu trú — sức hút thực sự
Bồ Đào Nha yêu cầu 7 ngày trong năm đầu, sau đó 14 ngày trong mỗi kỳ gia hạn hai năm.
Đó gần như là yêu cầu hiện diện nhẹ nhất châu Âu và là điểm bán hàng thực sự của chương trình. Nó cho phép một người giữ cư trú EU, đi lại tự do trong Khu vực Schengen, và giữ nguyên cuộc sống lẫn cư trú thuế ở đúng nơi hiện tại.
Nó cũng tạo ra cái bẫy ở phần tiếp theo. Số ngày giữ giấy phép sống sót không hề gần với số ngày dẫn tới quốc tịch.
Từ giấy phép đến thường trú đến quốc tịch
Ba tình trạng khác nhau với ba bài kiểm tra khác nhau. Nhầm lẫn giữa chúng là sai lầm tốn kém nhất trong chương trình này.
| Thời gian | Yêu cầu thực tế | |
|---|---|---|
| Duy trì giấy phép | Liên tục | 7 ngày trong năm đầu, sau đó 14 ngày trong mỗi kỳ gia hạn hai năm. |
| Thường trú nhân | 5 năm | Yêu cầu tiếng Bồ Đào Nha trình độ A2; điều kiện đầu tư và lưu trú phải được đáp ứng trong suốt thời gian. Nhà đầu tư có thể thanh lý khoản đầu tư sau khi được cấp thường trú. |
| Quốc tịch | 10 năm | Tăng từ 5 lên 10 năm theo cải cách Luật Quốc tịch 2026 (hiệu lực ngày 19 tháng 5 năm 2026) — 7 năm với công dân EU/CPLP. Thời gian tính từ khi cấp thẻ cư trú, không phải ngày nộp đơn. Hồ sơ đang chờ trước ngày 19 tháng 5 năm 2026 vẫn theo quy tắc 5 năm cũ. Cũng yêu cầu tiếng Bồ Đào Nha A2, bài kiểm tra kiến thức công dân và lý lịch sạch; không cần có thường trú trước. |
Hãy chú ý điều bảng này hàm ý. Bảy ngày mỗi năm giữ được giấy phép. Quốc tịch đòi hỏi tiếng Bồ Đào Nha A2, bài kiểm tra kiến thức công dân, và mười năm cư trú đủ điều kiện tính từ ngày cấp thẻ. Người làm ở mức tối thiểu mỗi năm suốt một thập kỷ đến năm thứ mười đã thỏa mãn giấy phép mà vẫn còn thiếu ngôn ngữ và bài kiểm tra.
Xử lý: mục tiêu chính thức và thời gian chờ thực tế
Mục tiêu chính thức là 6–12 tháng. Thực tế năm 2026 là AIMA — cơ quan thay thế SEF — đang tồn đọng đáng kể, và thời gian thực tế từ nộp đơn đến thẻ cư trú đã ở mức 18–36 tháng.
Đây không phải chú thích, vì cách luật quốc tịch mới tính thời gian. Đồng hồ nhập tịch chạy từ khi cấp thẻ, nên mỗi tháng tồn đọng là một tháng cộng thêm vào mười năm, không phải được hấp thụ vào đó. Hai năm chờ thẻ trên thực tế nghĩa là lộ trình mười hai năm tới quốc tịch.
Hãy lập kế hoạch theo thời gian quan sát được chứ không phải thời gian công bố, và nghi ngờ mọi lời hứa về kết quả nhanh hơn — độ trễ là năng lực hành chính, và không đại lý nào có đòn bẩy lên nó.
Chi phí ngoài khoản đầu tư
Khoản đầu tư đủ điều kiện là con số tiêu đề. Các khoản sau là bổ sung, và vài khoản lặp lại hằng năm:
- Phí nộp đơn và phí thẻ cư trú của chính phủ, tính theo từng thành viên gia đình, khi cấp lần đầu và mỗi lần gia hạn.
- Phí đăng ký, quản lý và hiệu suất của quỹ khi dùng lộ trình quỹ — qua chân trời mười năm, chúng tích lũy thành con số đáng kể và xứng đáng được mô hình hóa, chứ không chỉ liếc qua.
- Đại diện pháp lý tại Bồ Đào Nha và ủy quyền.
- Mã số thuế Bồ Đào Nha (NIF) và tài khoản ngân hàng cho mỗi người nộp đơn.
- Dịch thuật, công chứng và hợp pháp hóa giấy tờ cho mỗi người nộp đơn.
- Đi lại tới Bồ Đào Nha để lấy sinh trắc học, và cho số ngày lưu trú tối thiểu trong mỗi kỳ gia hạn.
Phí chính phủ được ấn định trong luật Bồ Đào Nha và điều chỉnh định kỳ, nên trang này không trích dẫn. Con số đáng mô hình hóa cẩn thận không phải phí mà là tổng tỷ lệ chi phí của quỹ qua mười năm — với khoản đăng ký 500.000 EUR, chênh lệch giữa một quỹ rẻ và một quỹ đắt có thể vượt mọi khoản khác trong danh sách này cộng lại.
Bạn có thể đưa ai đi cùng
Một khoản đầu tư đủ điều kiện bao trọn gia đình. Người phụ thuộc thường gồm vợ/chồng hoặc bạn đời được pháp luật công nhận, con phụ thuộc — kể cả con trưởng thành thực sự phụ thuộc và đang học toàn thời gian — và cha mẹ phụ thuộc.
Mỗi thành viên gia đình là một người nộp đơn riêng về phí và giấy tờ, nên gia đình bốn người nhân chi phí hành chính lên dù khoản đầu tư chỉ thực hiện một lần. Mỗi người cũng có lộ trình riêng tới thường trú và quốc tịch, với yêu cầu ngôn ngữ riêng nếu áp dụng; con cái lớn lên một phần tại Bồ Đào Nha có thể thành thạo tự nhiên, còn người lớn đến bảy ngày mỗi năm thì không.
Cư trú, cư trú thuế, và sự khác biệt
Có Golden Visa không khiến bạn thành cư dân thuế Bồ Đào Nha. Cư trú thuế nhìn chung theo hiện diện thực tế — đại thể trên 183 ngày mỗi năm, hoặc duy trì nhà ở thường xuyên tại đó. Nhà đầu tư ở Bồ Đào Nha bảy ngày mỗi năm là cư dân Bồ Đào Nha về mặt di trú và vẫn là cư dân thuế ở nơi họ thực sự sống.
Đây thường chính là điều người nộp đơn muốn, và đáng nói rõ vì hai từ giống nhau còn hệ quả thì không.
Nếu bạn thực sự định chuyển đến sống, phân tích thay đổi hoàn toàn và cách Bồ Đào Nha đối xử với cư dân thuế mới cũng đã thay đổi trong những năm gần đây. Đó là câu hỏi cho chuyên gia thuế xuyên biên giới trước khi chuyển, không phải cho một trang di trú.
Hãy thật thận trọng với bất kỳ đề xuất nào gói Golden Visa cùng một kết quả thuế cụ thể. Đó là hai chế độ riêng với hai bài kiểm tra riêng, cả hai đều vừa được sửa đổi, và cố vấn di trú bán cho bạn cái thứ nhất nhìn chung không có chuyên môn về cái thứ hai.
Chương trình này phù hợp với ai — và ai nên tìm hướng khác
Bồ Đào Nha vẫn hợp lý với người muốn cư trú EU và đi lại Schengen mà không chuyển đến sống, có thể cam kết vốn cho chân trời dài, và xem quốc tịch cuối cùng là một lựa chọn chứ không phải kế hoạch. Là lộ trình ít hiện diện vào châu Âu, nó vẫn thuộc nhóm tốt nhất hiện có.
Đây là lộ trình sai nếu
- Bạn muốn hộ chiếu EU theo lịch trình xác định. Mười năm từ khi cấp thẻ, cộng 18–36 tháng chờ thẻ, cộng tiếng Bồ Đào Nha A2 và bài kiểm tra công dân.
- Bạn muốn mua bất động sản. Lộ trình đó đóng vào tháng 10 năm 2023 và chưa quay lại.
- Bạn cần chắc chắn về thời gian. Tồn đọng của AIMA nằm ngoài tầm kiểm soát của mọi người, kể cả chúng tôi.
- Bạn không sẵn lòng học chút tiếng Bồ Đào Nha nào. A2 khiêm tốn nhưng không phải tùy chọn ở giai đoạn quốc tịch.
- Bạn muốn tiền làm việc mạnh. Lộ trình văn hóa là tài trợ; lộ trình quỹ bị giới hạn bởi những gì nó được phép đầu tư.
Vị trí quốc gia
Tại sao chọn ITC iLand cho chương trình này?
ITC iLand has guided over 100 families through global citizenship and residency by investment programs — from Caribbean second passports to European Golden Visas. We work with government-authorized agents in each jurisdiction and bring 25+ years of international immigration expertise to ensure your application is compliant, complete, and processed without delays.
Câu hỏi thường gặp
As of October 2023, direct residential real estate purchase no longer qualifies for the Golden Visa. Qualifying options now include investment funds (EUR €500,000+), cultural heritage (EUR €250,000+; €200,000+ in low-density territories), a Portuguese company investment (EUR €500,000+ plus creating 5 jobs), and scientific research. Real estate in interior regions and the Azores/Madeira may still qualify in some cases — consult our advisors for the latest rules.
Golden Visa holders must spend a minimum of 7 days in Portugal in the first year and 14 days in each subsequent 2-year renewal period. This is among the lowest stay requirements of any residency program.
The official target is 6–12 months, but AIMA's (Portugal's immigration agency) application backlog means the realistic timeline from starting your documentation to holding a residence card often runs 18–36 months in 2026. Set your expectations accordingly, and track your case progress with ITC iLand.
After 5 years of holding the Golden Visa (with minimum stays met), you may apply for EU permanent residence. You will need basic Portuguese language skills (A2 level).
Portugal's Nationality Law reform, in force since 19 May 2026, extended the required period: 7 years of legal residence for EU/CPLP (Portuguese-speaking country) nationals, or 10 years for everyone else — up from 5 years for all nationalities previously. The clock starts from the residence-card issuance date, not the application date, and prior PR is not required. Applications filed before 19 May 2026 remain grandfathered under the old 5-year rule. You'll also need A2-level Portuguese, a civic-knowledge test, and no criminal record.
Yes. Dependent children included in the Golden Visa are eligible for Portuguese citizenship alongside the main applicant once they meet the required residence period.
Holding a Golden Visa does not make you a Portuguese tax resident. If you become a tax resident (183+ days/year), Portugal offers the Non-Habitual Resident (NHR) tax regime with favorable rates for 10 years.
Bài viết liên quan
Thường trú Latvia qua đầu tư: Bất động sản so với kinh doanh, tiền gửi ngân hàng và trái phiếu — Lộ trình nào thực sự phù hợp với bạn?
Ngôi nhà Canada đầu tiên của bạn với tư cách người mới đến: Hướng dẫn bằng ngôn ngữ dễ hiểu
Thuê trước hay mua? Cẩm nang đầy đủ về bất động sản Canada dành cho người mới đến
Luôn Có Một Con Đường