ویزای طلایی یونان

از سپتامبر ۲۰۲۴: €۴۰۰,۰۰۰ یورو برای ملک در اکثر مناطق یونان. €۸۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق پرتقاضا: آتیکا (آتن)، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر با جمعیت بیش از ۳,۱۰۰ نفر. آستانه پایین‌تر €۲۵۰,۰۰۰ یورو در سراسر کشور همچنان برای تبدیل کاربری تجاری به مسکونی یا مرمت بناهای ثبت‌شده در دسترس است. این آستانه‌ها ممکن است تغییر کنند — قوانین جاری را با مشاوران ما تأیید کنید.

بله. محدودیتی برای اجاره دادن ملک سرمایه‌گذاری وجود ندارد. بسیاری از سرمایه‌گذاران در حین داشتن ویزای طلایی درآمد اجاره کسب می‌کنند.

بله. از فوریه ۲۰۲۶ (قانون ۵۲۷۵/۲۰۲۶)، یونان مسیر سرمایه‌گذاری استارتاپ Elevate Greece را اضافه کرده — سرمایه‌گذاری €۲۵۰,۰۰۰ یورویی در یک استارتاپ نوآورانه ثبت‌شده (حداکثر ۳۳٪ سهام)، با الزام ایجاد حداقل ۲ شغل. مسیرهای دیگر شامل صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک/AIF (از €۳۵۰,۰۰۰ یورو)، سپرده بانکی مدت‌دار (€۵۰۰,۰۰۰ یورو)، و اجاره بلندمدت ۱۰ ساله (€۴۰۰,۰۰۰ یورو) می‌شود.

خیر. هیچ حداقل اقامتی وجود ندارد. ویزا هر ۵ سال تا زمانی که سرمایه‌گذاری حفظ شود تمدید می‌شود.

بله. مجوز اقامت یونان حقوق سفر به منطقه شنگن را اعطا می‌کند — می‌توانید ۲۶ کشور شنگن را تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه بازدید کنید.

دقیقاً نه. ویزای طلایی یک مجوز اقامت ۵ ساله قابل تمدید است، نه یک وضعیت اقامت دائم مجزا. یک وضعیت اقامت دائم اتحادیه اروپا به‌طور اسمی پس از ۵ سال در دسترس است، اما نیازمند اقامت واقعی و تقریباً مستمر (~۱۸۳ روز در سال) است — چیزی که اکثر دارندگان ویزای طلایی که ساکن نمی‌شوند، به آن نمی‌رسند. در عمل، اغلب سرمایه‌گذاران صرفاً مجوز ۵ ساله را تا زمانی که سرمایه‌گذاری را حفظ کنند، تمدید می‌کنند.

شهروندی یونانی نیاز به 7 سال اقامت قانونی واقعی دارد — به‌طور مشخص، حداقل ۱۸۳ روز در سال حضور فیزیکی واقعی در یونان، نه صرفاً داشتن مجوز. همچنین گذراندن آزمون زبان یونانی (B1) و نشان دادن ادغام لازم است. ویزای طلایی به تنهایی (بدون حضور واقعی) برای شهروندی محاسبه نمی‌شود — این ناهماهنگی بین بدون‌الزام‌اقامت‌بودن ویزا و الزام حضور برای شهروندی، مهم‌ترین نکته‌ای است که سرمایه‌گذاران باید بدانند.