ویزای طلایی پرتغال
یکی از محبوبترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا. با حداقل اقامت، اقامت اتحادیه اروپا در پرتغال را دریافت کنید، پس از ۵ سال برای اقامت دائم اقدام کنید و طبق قانون تابعیت جدید ۲۰۲۶ پس از ۷ تا ۱۰ سال واجد شرایط شهروندی شوید.
ویزای طلایی پرتغال به اتباع غیر اتحادیه اروپا که سرمایهگذاری واجد شرایط انجام میدهند، اقامت اتحادیه اروپا اعطا میکند. از سال ۲۰۲۳، گزینههای اصلی شامل صندوقهای سرمایهگذاری از €۵۰۰٬۰۰۰ یورو و تولید هنری یا میراث فرهنگی از €۲۵۰٬۰۰۰ یورو است (خرید مستقیم ملک دیگر واجد شرایط نیست). با تنها ۷ روز اقامت در سال، میتوان پس از ۵ سال برای اقامت دائم اقدام کرد. طبق قانون تابعیت پرتغال که در می ۲۰۲۶ لازمالاجرا شد، شهروندی اکنون پس از ۷ سال برای اتباع اتحادیه اروپا/کشورهای پرتغالیزبان (CPLP) یا ۱۰ سال برای سایرین قابل درخواست است (پیشتر ۵ سال بود؛ درخواستهای ثبتشده پیش از این تاریخ مشمول قانون قدیم میمانند).
- سرمایهگذاری از
- €۲۵۰,۰۰۰ یورو (میراث فرهنگی)
- نوع اقامت
- اقامت اتحادیه اروپا — دسترسی شنگن
- زمان پردازش
- هدف رسمی ۶ تا ۱۲ ماه (در عمل تا ۳۶ ماه)
- الزام اقامت
- حداقل ۷ روز در سال
- اقامت دائم
- پس از ۵ سال
- واجد شرایط شهروندی
- پس از ۷ سال (EU/CPLP) یا ۱۰ سال
مقایسه با سایر برنامهها
سایر مسیرهای این دسته که ممکن است متناسب با شرایط شما باشند
گزینههای سرمایهگذاری
صندوقهای سرمایهگذاری
€۵۰۰,۰۰۰ یورومحبوبترین مسیر فعلی. حداقل ۵ سال در یک صندوق تأییدشده و تنظیمشده پرتغالی سرمایهگذاری کنید.
- فقط صندوقهای تنظیمشده توسط CMVM
- بدون خرید مستقیم ملک
- صندوقها باید در پرتغال فعالیت کنند
تولید هنری / میراث فرهنگی
€۲۵۰,۰۰۰ یوروحمایت از تولید هنری یا نگهداری از میراث فرهنگی ملی. پایینترین آستانه سرمایهگذاری موجود — و در مناطق کمتراکم تا €۲۰۰,۰۰۰ یورو کاهش مییابد.
- نیاز به تأییدیه وزارت فرهنگ
- مبتنی بر کمک مالی یا قرارداد
- ۲۰٪ تخفیف در مناطق کمتراکم (€۲۰۰,۰۰۰ یورو)
سرمایهگذاری در شرکت
€۵۰۰,۰۰۰ یوروتزریق سرمایه به یک شرکت پرتغالی جدید یا موجود، بهعلاوه ایجاد یا حفظ حداقل ۵ شغل تماموقت دائمی.
- از طریق تأسیس شرکت یا افزایش سرمایه
- نیازمند ۵ شغل (کمتر از مسیر ایجاد شغل)
- گزینهای برای کارآفرینان فعال
تحقیقات علمی و توسعه
€۵۰۰,۰۰۰ یورومشارکت در فعالیتهای تحقیقات علمی عمومی یا خصوصی توسط نهادهای معتبر در پرتغال.
- تأییدیه FCT یا نهاد معادل الزامی است
- میتواند نهادی یا مستقیم باشد
- همسویی قوی با دستور کار نوآوری اتحادیه اروپا
ایجاد شغل
بدون حداقل سرمایهایجاد حداقل ۱۰ شغل تماموقت دائمی در پرتغال، یا ۸ شغل در صورت سرمایهگذاری در مناطق کمتراکم.
- باید شغلها را ۳+ سال حفظ کند
- نیاز به راهاندازی کسبوکار دارد
- مناطق کمتراکم با تعداد شغل کمتر واجد شرایط هستند
چه کسانی واجد شرایط این برنامهاند؟
- شهروندان غیر اتحادیه اروپا با سرمایهگذاری واجد شرایط در پرتغال
- سابقه کیفری پاک از کشور محل اقامت و کشور مبدأ
- سرمایهگذاری در صندوقهای واجد شرایط (€۵۰۰,۰۰۰+ یورو)، میراث فرهنگی (€۲۵۰,۰۰۰+ یورو؛ €۲۰۰,۰۰۰+ در مناطق کمتراکم)، یا شرکت پرتغالی (€۵۰۰,۰۰۰+ یورو بهعلاوه ایجاد ۵ شغل)
- شامل همسر، فرزندان صغیر، فرزندان بالغ وابسته (دانشجو) و والدین میشود
- داشتن بیمه درمانی معتبر در پرتغال الزامی است
- بدون آزمون درآمد یا زبان در هنگام ورود — زبان پرتغالی (سطح A2) برای شهروندی الزامی است
چطور کار میکند
- 1
انتخاب سرمایهگذاری
نوع سرمایهگذاری واجد شرایط را انتخاب کنید: صندوقهای سرمایهگذاری، کمک به میراث فرهنگی، سرمایهگذاری در شرکت پرتغالی، یا تحقیقات علمی. خرید مستقیم ملک مسکونی از سال ۲۰۲۳ دیگر برای ویزای طلایی واجد شرایط نیست.
- 2
شماره مالیاتی (NIF) و حساب بانکی
شماره شناسایی مالیاتی پرتغالی دریافت کنید و یک حساب بانکی در پرتغال باز کنید — پیش از انجام سرمایهگذاری الزامی است.
- 3
سرمایهگذاری و مستندات
سرمایهگذاری واجد شرایط را انجام دهید. مدارک پشتیبانی را جمعآوری کنید: گذرنامه، گواهی عدم سوء پیشینه، مدرک سرمایهگذاری، بیمه درمانی.
- 4
درخواست ARI
درخواست مجوز اقامت برای فعالیت سرمایهگذاری (ARI) را از طریق SEF/AIMA — اداره مهاجرت پرتغال — ارائه دهید.
- 5
بیومتریک و کارت اقامت
در قرار ملاقات بیومتریک در پرتغال حضور یابید. کارت اقامت (ویزای طلایی) صادر میشود — دو ساله و قابل تمدید به مدتهای دو ساله.
- 6
اقامت دائم
پس از ۵ سال داشتن مداوم ویزای طلایی، برای اقامت دائم اقدام کنید.
- 7
شهروندی
طبق قانون تابعیت ۲۰۲۶، برای شهروندی پرتغالی (گذرنامه اتحادیه اروپا) پس از ۷ سال اقامت قانونی (اتباع اتحادیه اروپا/CPLP) یا ۱۰ سال (سایرین) اقدام کنید — نیازی به داشتن اقامت دائم پیش از آن نیست. آزمون زبان A2 و آزمون دانش مدنی الزامی است.
بازبینیشده توسط رامین اسدی · RCIC · CICC #R407111 تأیید
قوانین مهاجرت و شهروندی پرتغال خارج از حوزه مجوز RCIC است؛ این مجوز مهاجرت به کانادا را پوشش میدهد. این صفحه را ITC iLand نگهداری میکند و با منابع رسمی پرتغال تطبیق میدهد؛ درخواست اقامت را وکلای پرتغالی ثبت میکنند که ITC iLand با آنها هماهنگ میکند. هیچ بخشی از این صفحه مشاوره حقوقی پرتغال نیست.
ارقام این صفحه آخرین بار در ژوئیهٔ ۲۰۲۶ با منابع رسمی بررسی شده است.
چه چیزی عوض شده — اول این را بخوانید
بیشتر آنچه دربارهٔ ویزای طلایی پرتغال دستبهدست میشود، برنامهای را توصیف میکند که دیگر وجود ندارد. دو تغییر از هر چیز دیگری در این صفحه مهمترند، و هر دو خلاف نسخهای است که احتمالاً خواندهاید.
خرید ملک دیگر واجد شرایط نیست
مسیر ملکی — همان دلیلی که این برنامه را مشهور کرد — در اکتبر ۲۰۲۳ حذف شد. خرید خانه یا آپارتمان در پرتغال، با هر قیمتی، امروز هیچکس را واجد شرایط ویزای طلایی نمیکند. هر نماینده یا مقالهای که هنوز ملک پرتغال را مسیر معرفی میکند، از متنی پیش از ۲۰۲۳ کار میکند.
شهروندی حالا ده سال طول میکشد، نه پنج
قانون تابعیت ۲۰۲۶ پرتغال که از ۱۹ مه ۲۰۲۶ اجرا شد، دورهٔ اقامت برای تابعیت را برای بیشتر متقاضیان از پنج سال به ده سال رساند، و برای اتباع اتحادیهٔ اروپا و کشورهای پرتغالیزبان (CPLP) به هفت سال. شمارش هم حالا از صدور کارت اقامت شروع میشود نه از ثبت درخواست — که با توجه به تأخیرهای پردازشی که پایینتر توضیح داده شده، دومین و جداگانهترین افزایش زمان واقعی است.
درخواستهایی که پیش از ۱۹ مه ۲۰۲۶ در جریان بودهاند مشمول قاعدهٔ پنجسالهٔ قبلی میمانند. اگر حالا شروع میکنید، نه.
اگر برنامه، پاسپورت پرتغالی در پنج سال بود، آن برنامه بازنگری میخواهد. این برنامه همچنان پیشنهاد اقامتی قویای است — شرط حضورش از سبکترینها در اروپاست — اما بهعنوان مسیر شهروندی، حالا برای بیشتر متقاضیان تعهدی یکدههای است.
حالا واقعاً چه چیزی واجد شرایط است
پنج مسیر مانده است. از وقتی ملک بسته شد، مسیر صندوق برای بیشتر متقاضیان گزینهٔ پیشفرض شده، چون منفعل و تحت نظارت است و نیاز به اداره کردن چیزی ندارد.
| مسیر | حداقل سرمایهگذاری | شرح |
|---|---|---|
| تولید هنری / میراث فرهنگی | €۲۵۰,۰۰۰ یورو | برای پروژههای مناطق کمتراکم به ۲۰۰,۰۰۰ یورو کاهش مییابد |
| صندوقهای سرمایهگذاری | €۵۰۰,۰۰۰ یورو | — |
| پژوهش و توسعهٔ علمی | €۵۰۰,۰۰۰ یورو | — |
| سرمایهگذاری در شرکت | €۵۰۰,۰۰۰ یورو | تزریق سرمایه به شرکتی نو یا موجود در پرتغال؛ باید دستکم ۵ شغل دائمی ایجاد یا حفظ کند |
| ایجاد شغل | بدون حداقل ثابت | ۱۰ شغل دائمی تماموقت (۸ در مناطق کمتراکم)، بدون حداقل سرمایه |
صندوقها، در عمل
با €۵۰۰,۰۰۰ یورو، صندوق واجد شرایط باید تحت نظارت پرتغال باشد و نمیتواند در املاک سرمایهگذاری کند — محدودیتی که دقیقاً برای این گذاشته شد که مسیر ملکیِ بستهشده از طریق پوشش صندوق بازسازی نشود. فراتر از آن، صندوقها در استراتژی، بار هزینه، دورهٔ قفل و سابقه بهشدت با هم فرق دارند.
مسیر میراث فرهنگی و هنری با €۲۵۰,۰۰۰ یورو پایینترین آستانه است و در مناطق کمتراکم به ۲۰۰,۰۰۰ یورو میرسد. این یک کمک بلاعوض است نه سرمایهگذاری: پول از یک پروژهٔ فرهنگی واجد شرایط حمایت میکند و برنمیگردد. برای متقاضیانی که هدفشان اجازهٔ اقامت است نه بازده، هزینهٔ قطعیِ کمتر گاهی بر هزینهٔ نامطمئنِ بیشتر میچربد.
صندوق واجد شرایط، صندوق تأییدشده نیست. تأیید یعنی معیارهای ویزای طلایی را دارد؛ دربارهٔ اینکه سرمایهگذاری خوبی هست یا نه چیزی نمیگوید. صندوق را جدا از پرسش مهاجرتی و بر اساس شایستگی خودش بهعنوان یک سرمایهگذاری بررسی کنید، ترجیحاً با کسی که در پروندهٔ مهاجرتی شما ذینفع نیست.
شرط حضور — جذابیت واقعی
پرتغال ۷ روز در سال اول میخواهد و سپس ۱۴ روز در هر دورهٔ تمدید دوساله.
این نزدیک به سبکترین شرط حضور در اروپاست و نقطهٔ فروش واقعی برنامه است. به کسی اجازه میدهد اقامت اتحادیهٔ اروپا داشته باشد، آزادانه در حوزهٔ شنگن سفر کند، و زندگی و اقامت مالیاتیاش را کاملاً همانجا که هست نگه دارد.
در عین حال دامی را میسازد که در بخش بعدی آمده. روزهایی که مجوز را زنده نگه میدارد، هیچ نسبتی با روزهایی ندارد که به شهروندی میرسد.
از مجوز به اقامت دائم به شهروندی
سه وضعیت متفاوت با سه آزمون متفاوت. خلط اینها پرهزینهترین اشتباه در این برنامه است.
| بازه زمانی | آنچه واقعاً لازم است | |
|---|---|---|
| حفظ اقامت | مستمر | ۷ روز در سال اول، سپس ۱۴ روز در هر دورهٔ تمدید دوساله. |
| اقامت دائم | ۵ سال | زبان پرتغالی در سطح A2 لازم است؛ شرایط سرمایهگذاری و حضور باید در تمام دوره رعایت شده باشد. پس از اعطای اقامت دائم میتوان سرمایهگذاری را نقد کرد. |
| شهروندی | ۱۰ سال | با اصلاح قانون تابعیت ۲۰۲۶ (اجرا از ۱۹ مه ۲۰۲۶) از ۵ سال به ۱۰ سال رسید — ۷ سال برای اتباع اتحادیهٔ اروپا و CPLP. شمارش از صدور کارت اقامت آغاز میشود، نه تاریخ درخواست. درخواستهای در جریان پیش از ۱۹ مه ۲۰۲۶ مشمول قاعدهٔ ۵ سالهٔ قبلیاند. زبان A2، آزمون دانش مدنی و سوءپیشینهٔ پاک هم لازم است؛ اقامت دائم قبلی شرط نیست. |
به آنچه جدول میگوید دقت کنید. هفت روز در سال مجوز را نگه میدارد. شهروندی پرتغالی A2، آزمون دانش مدنی و ده سال اقامت واجد شرایط از تاریخ صدور کارت میخواهد. متقاضیای که ده سال حداقل را انجام دهد، در سال دهم مجوز را برآورده کرده و هنوز زبان و آزمون را لازم دارد.
پردازش: هدف رسمی و انتظار واقعی
هدف رسمی ۶ تا ۱۲ ماه است. واقعیت ۲۰۲۶ این است که AIMA — آژانسی که جای SEF را گرفت — انباشت قابل توجهی دارد و زمانهای واقعی از درخواست تا کارت اقامت در بازهٔ ۱۸ تا ۳۶ ماه بوده است.
این پانوشت نیست، بهخاطر نحوهٔ شمارش زمان در قانون تابعیت جدید. ساعت تابعیت از صدور کارت شروع میشود، پس هر ماه انباشت، ماهی است که به ده سال اضافه میشود، نه ماهی که درونش حل شود. دو سال انتظار برای کارت، در عمل یعنی مسیر دوازدهساله به شهروندی.
روی زمانبندی مشاهدهشده برنامه بریزید نه اعلامشده، و هر وعدهٔ نتیجهٔ سریعتر را با تردید ببینید — تأخیر، ظرفیت اداری است و هیچ نمایندهای اهرمی روی آن ندارد.
هزینهها فراتر از سرمایهگذاری
سرمایهگذاری واجد شرایط رقم تیتر است. اینها اضافهاند و چندتایشان سالانه تکرار میشوند:
- هزینههای دولتی درخواست و کارت اقامت، به ازای هر عضو خانواده، هنگام اعطای اولیه و هر تمدید.
- هزینههای پذیرهنویسی، مدیریت و عملکرد صندوق در مسیر صندوق — در افق دهساله اینها به رقم قابل توجهی میرسند و مدلسازی میخواهند، نه یک نگاه.
- نمایندهٔ حقوقی پرتغالی و وکالتنامه.
- شمارهٔ مالیاتی پرتغال (NIF) و حساب بانکی برای هر متقاضی.
- ترجمه، تأیید محضری و آپوستیل مدارک برای هر متقاضی.
- سفر به پرتغال برای بیومتریک، و برای روزهای حداقل حضور در هر دورهٔ تمدید.
هزینههای دولتی در قانون پرتغال تعیین و گاهبهگاه بازنگری میشوند؛ به همین دلیل این صفحه آنها را نقل نمیکند. عددی که ارزش مدلسازی دقیق دارد هزینههای دولتی نیست، بلکه نسبت کل هزینهٔ صندوق در ده سال است — روی پذیرهنویسی ۵۰۰,۰۰۰ یورویی، تفاوت میان صندوق ارزان و گران میتواند از مجموع هر چیز دیگری در این فهرست بیشتر باشد.
چه کسانی را میتوانید همراه کنید
یک سرمایهگذاری واجد شرایط خانواده را پوشش میدهد. افراد تحت تکفل معمولاً شامل همسر یا شریک قانونی، فرزندان تحت تکفل — از جمله فرزندان بزرگسالی که واقعاً وابستهاند و تماموقت تحصیل میکنند — و والدین تحت تکفل میشود.
هر عضو خانواده برای هزینهها و مدارک متقاضی جداگانهای است؛ پس خانوادهٔ چهارنفره هزینهٔ اداری را چند برابر میکند، هرچند سرمایهگذاری یک بار انجام میشود. هر کدام هم مسیر خودش را به اقامت دائم و شهروندی دارد، با شرط زبان خودش در صورت شمول؛ فرزندانی که بخشی از بزرگ شدنشان در پرتغال است ممکن است طبیعی به تسلط برسند، بزرگسالی که سالی هفت روز میآید نه.
اقامت، اقامت مالیاتی، و تفاوتشان
داشتن ویزای طلایی شما را مقیم مالیاتی پرتغال نمیکند. اقامت مالیاتی عموماً تابع حضور فیزیکی است — بهطور کلی بیش از ۱۸۳ روز در سال، یا داشتن خانهٔ دائمی آنجا. سرمایهگذاری که سالی هفت روز در پرتغال است، از نظر مهاجرتی مقیم پرتغال است و از نظر مالیاتی همانجا میماند که واقعاً زندگی میکند.
این معمولاً دقیقاً همان چیزی است که متقاضی میخواهد، و ارزش دارد صریح گفته شود چون واژه یکی است و پیامدها نه.
اگر واقعاً قصد نقل مکان دارید، تحلیل بهکلی عوض میشود و رفتار پرتغال با مقیمان مالیاتی جدید خودش در سالهای اخیر تغییر کرده است. این پرسشی برای متخصص مالیات بینالمللی پیش از نقل مکان است، نه برای یک صفحهٔ مهاجرتی.
با هر پیشنهادی که ویزای طلایی را با یک نتیجهٔ مالیاتی مشخص بستهبندی میکند، با احتیاط واقعی برخورد کنید. اینها دو رژیم جدا با دو آزمون جدا هستند، هر دو اخیراً اصلاح شدهاند، و مشاور مهاجرتی که اولی را میفروشد معمولاً در دومی صلاحیت ندارد.
این برنامه برای چه کسی مناسب است — و چه کسی باید جای دیگری را ببیند
پرتغال هنوز برای کسی معنا دارد که اقامت اتحادیهٔ اروپا و تحرک شنگن را بدون نقل مکان میخواهد، میتواند سرمایه را برای افقی طولانی متعهد کند، و شهروندی نهایی را یک گزینه میبیند نه برنامه. بهعنوان مسیر کمحضور به اروپا، همچنان یکی از بهترینهای موجود است.
مسیر اشتباهی است اگر
- پاسپورت اتحادیهٔ اروپا با جدول زمانی مشخص میخواهید. ده سال از صدور کارت، بهعلاوهٔ ۱۸ تا ۳۶ ماه انتظار برای کارت، بهعلاوهٔ پرتغالی A2 و آزمون مدنی.
- میخواستید ملک بخرید. آن مسیر در اکتبر ۲۰۲۳ بسته شد و برنگشته است.
- به قطعیت زمانی نیاز دارید. انباشت AIMA از کنترل همه بیرون است، از جمله ما.
- حاضر نیستید هیچ پرتغالی یاد بگیرید. A2 متوسط است اما در مرحلهٔ شهروندی اختیاری نیست.
- میخواهید پول سخت کار کند. مسیر فرهنگی کمک بلاعوض است؛ مسیر صندوق محدود به چیزهایی است که اجازهٔ سرمایهگذاری در آنها را دارد.
موقعیت کشور
چرا ITC iLand برای این برنامه؟
ITC iLand بیش از ۱۰۰ خانواده را در برنامههای شهروندی و اقامت از طریق سرمایهگذاری جهانی راهنمایی کرده است — از پاسپورت دوم کارائیب تا ویزاهای طلایی اروپا. با نمایندگان مجاز دولتی در هر کشور همکاری میکنیم و ۲۵+ سال تجربه مهاجرت بینالمللی را به درخواست شما میآوریم.
سوالات متداول
از اکتبر ۲۰۲۳، خرید مستقیم ملک مسکونی دیگر برای ویزای طلایی واجد شرایط نیست. گزینههای فعلی شامل صندوقهای سرمایهگذاری (€۵۰۰,۰۰۰+ یورو)، میراث فرهنگی (€۲۵۰,۰۰۰+ یورو؛ €۲۰۰,۰۰۰+ در مناطق کمتراکم)، سرمایهگذاری در شرکت پرتغالی (€۵۰۰,۰۰۰+ یورو بهعلاوه ایجاد ۵ شغل)، و تحقیقات علمی میشود. ملک در مناطق داخلی و جزایر آزور/مادیرا ممکن است در برخی موارد واجد شرایط باشد — با مشاوران ما برای آخرین قوانین مشورت کنید.
دارندگان ویزای طلایی باید در سال اول حداقل ۷ روز در پرتغال سپری کنند و در هر دوره تمدید دو ساله بعدی ۱۴ روز. این از کمترین الزامات اقامتی در بین تمام برنامههای اقامتی است.
هدف رسمی ۶ تا ۱۲ ماه است، اما به دلیل انباشت پروندهها در AIMA (اداره مهاجرت پرتغال)، بازه واقعی از زمان شروع مدارک تا دریافت کارت اقامت در سال ۲۰۲۶ اغلب به ۱۸ تا ۳۶ ماه میرسد. لطفاً انتظارات زمانی خود را بر این اساس تنظیم کنید و پیشرفت پرونده را با ITC iLand پیگیری کنید.
پس از ۵ سال داشتن ویزای طلایی (با رعایت حداقل اقامت)، میتوانید برای اقامت دائم اتحادیه اروپا اقدام کنید. نیاز به مهارت پایه زبان پرتغالی (سطح A2) دارد.
قانون تابعیت پرتغال که در ۱۹ می ۲۰۲۶ لازمالاجرا شد، دوره لازم را افزایش داد: ۷ سال اقامت قانونی برای اتباع اتحادیه اروپا/کشورهای پرتغالیزبان (CPLP)، یا ۱۰ سال برای سایر ملیتها (پیشتر برای همه ۵ سال بود). این محاسبه از تاریخ صدور کارت اقامت آغاز میشود، نه تاریخ درخواست، و نیازی به داشتن اقامت دائم پیش از آن نیست. درخواستهایی که پیش از ۱۹ می ۲۰۲۶ ثبت شده بودند مشمول قاعده قدیمی ۵ ساله باقی میمانند. علاوه بر این، آزمون زبان A2 و آزمون دانش مدنی و سابقه کیفری پاک لازم است.
بله. فرزندان وابستهای که در ویزای طلایی گنجانده شدهاند، پس از رسیدن به دوره اقامت قانونی لازم همراه متقاضی اصلی واجد شرایط شهروندی پرتغالی هستند.
داشتن ویزای طلایی شما را مقیم مالیاتی پرتغال نمیکند. اگر مقیم مالیاتی شوید (۱۸۳+ روز در سال)، پرتغال رژیم مالیاتی ساکن غیرمعمول (NHR) با نرخهای مطلوب برای ۱۰ سال ارائه میدهد.